Preisinformation für Notariatsdienstleistungen
A. Gebühren nach der Verordnung über die Notariatsgebühren
1. Stiftung
Errichtung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 7 GebVN | Anhang 1 + MWST | |
| Änderung |
2. Ehevertrag
Abschluss und Abänderung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 8 GebVN | mind. | CHF 500.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 540.50 |
3. Vorsorgeauftrag
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
Abschluss, Abänderung und Aufhebung
| Art. 8a GebVN | mind. | CHF 300.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 324.30 |
4. Inventare
Steuerinventar / Erbschaftsinventar / öffentliches lnventar
| Bemessungsgrundlage: inventarisiertes Rohvermögen, d.h. Bruttobestand sämtlicher geldwerter Aktiven (wie Eigentum an Liegenschaften und Fahrnis, Nutzniessungsvermögen, Wertschriften, Bankguthaben, Versicherungsansprüche, Erbvorempfänge) | Anhang 2 + MWST |
5. Verfügung von Todes wegen
a) Öffentlich beurkundetes Testament / Erbvertrag
Abschluss, Abänderung und Aufhebung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 9 GebVN | mind. | CHF 500.00 |
| inkl. MWST | min. | CHF 540.50 |
b) Eröffnung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 11 GebVN | mind. | CHF 300.00 |
| inkl. MWST | min. | CHF 324.30 |
6. Erbenscheineorgeauftrag
Beurkundung eines Erbenscheins
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 12 GebVN | mind. | CHF 200.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 216.20 |
7. Beurkundungen zur Übertragung von Grundeigentum
Art. 13 GebVN
a) Grundstücksübertragung zur Tilgung güterrechtlicher Forderungen
| Bemessungsgrundlage: Höhe der getilgten Forderung (bzw. Anrechnungswert oder Schuldübernahme oder amtlicher Wert der zu übertragenden Grundstücke, falls höher) | Anhang 1 + MWST |
b) Kaufvertrag
| Bemessungsgrundlage: Kaufpreis | Anhang 1 + MWST |
c) Beurkundung eines Kaufrechtsvertrags
| Bemessungsgrundlage: Kaufpreis | Anhang 1 + MWST |
d) Abtretung auf Rechnung künftiger Erbschaft
| Bemessungsgrundlage: Vertragswert, d.h. | Anhang 1 + MWST |
i. Amtlicher Wert bei der reinen Abtretung (weder Schuldübernahme noch Festsetzung eines Anrechnungswertes)
ii. Amtlicher Wert oder höhere Schuldübernahme bei der gemischten Abtretung (ohne Festsetzung eines Anrechnungswertes)
iii. Anrechnungswert (bei Festlegung eines Anrechnungswertes)
e) Beurkundung einer Grundstückversteigerung
| Bemessungsgrundlage: Steigerungspreis | Anhang 1 + MWST |
8. Tausch
| Bemessungsgrundlage: Summe aller Leistungen der Parteien | Anhang 1 + MWST |
9. Schenkung
| Bemessungsgrundlage: Vertragswert, d.h. | Anhang 1 + MWST |
a) Amtlicher Wert bei der reinen Schenkung (weder Schuldübernahme noch Festsetzung eines Anrechnungswertes)
b) Amtlicher Wert oder höhere Schuldübernahme bei der gemischten Schenkung (ohne Festsetzung eines Anrechnungswertes)
c) Anrechnungswert (bei Festlegung eines Anrechnungswertes)
10. Selbständige und dauernde Rechte (z. B. Baurecht)
a) Errichtung und Änderung wesentlicher Vertragsbestimmungen
| Bemessungsgrundlage: Jahreszins x 20 Jahre | Anhang 1 + MWST | |
| Art. 13 GebVN |
b) Verlängerung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 17 GebVN | mind. | CHF 100.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 108.10 |
c) Aufhebung (analog Planänderung)
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 14 GebVN | mind. | CHF 500.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 540.50 |
d) Übertragung
wie Kaufvertrag (Ziffer 7.b)
11. Beurkundung einer Planänderung (Parzellierung, Grenzänderung und Vereinigung)
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 14 GebVN | mind. | CHF 500.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 540.50 |
12. Beurkundung im vereinfachten Verfahren
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 15 GebVN | mind. | CHF 500.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 540.50 |
13. Stockwerkeigentum
a) Errichtung
| Bemessungsgrundlage: Anlagekosten | Anhang 2 + MWST | |
| Art. 16 GebVN |
b) Änderung und Aufhebung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 16 Abs. 2 GebVN | mind. | CHF 100.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 108.10 |
14. Dienstbarkeiten / Nutzniessung / Wohnrecht / Grundlasten
Errichtung, Änderung oder Aufhebung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 17 GebVN | mind. | CHF 100.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 108.10 |
15. Grundpfandrechte (Schuldbrief, Grundpfandverschreibung)
Errichtung, Erhöhung und Umwandlung
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 18 GebVN | mind. | CHF 200.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 216.20 |
16. Vorverträge, Kaufs-, Vorkaufs- oder Rückkaufsrecht betreffend ein Grundstück
wie Kaufvertrag (Ziffer 7.b)
17. Bürgschaft
Beurkundung einer Bürgschaft oder eines Bürgschaftsversprechens
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 19 GebVN | mind. | CHF 100.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 108.10 |
18. Gründung und Kapitalveränderungen bei Gesellschaften
Art. 21 GebVN
a) Gründung AG, GmbH, Kommandit-AG
| Bemessungsgrundlage: Gesellschaftskapital + Agio | Anhang 4 + MWST |
b) Kapitalerhöhung, Nachliberierung oder Kapitalherabsetzung einer AG
| Bemessungsgrundlage: erhöhtes bzw. herabgesetztes Gesellschaftskapital + Agio | Anhang 4 + MWST teils reduziert |
19. Fusion, Spaltung, Umwandlung, Vermögensübertragung
a) Fusions-/Spaltungsbeschluss übernommene bzw. übertragende Gesellschaft
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 24 bzw. 26 GebVN | mind. | CHF 50.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 54.05 |
b) Fusions-/Spaltungsbeschluss der übernehmenden Gesellschaft
| Wert der Anteils- und Mitgliedschaftsrechte inklusive der Ausgleichzahlungen und Abfindungen | Anhang 4 + MWST |
c) Umwandlung
| Bemessungsgrundlage: Kapital der neuen Gesellschaft | Anhang 4 + MWST |
d) Vermögensübertragung mit Grundstücken
| Bemessungsgrundlage: Bruttowert aller Grundstücke bzw. Wert aller zu übertragenden Aktiven (falls zusätzlich übrige Vermögenswerte übertragen werden) | Anhang 1 + MWST |
e) Fusion von Familienstiftungen und kirchlichen Stiftungen
| Bemessungsgrundlage: Aktivenüberschuss der übertragenen Vermögenswerte | Anhang 4 + MWST |
f) Feststellungsurkunde Übertragung von Grundstücken
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 25 GebVN | mind. | CHF 200.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 216.20 |
20. Wechselprotest
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 23 GebVN | mind. | CHF 200.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 216.20 |
21. Übrige Feststellungsurkunden
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 26 GebVN | mind. | CHF 50.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 54.05 |
22. Beglaubigungen von Unterschriften bzw. Kopien
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 27 GebVN | mind. | CHF 20.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 21.62 |
23. Eidesstattliche Erklärung oder Gelübde
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 28 GebVN | mind. | CHF 200.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 216.20 |
24. Weitere Ausfertigungen
Weitere und neue Ausfertigungen
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| Art. 29 GebVN | mind. | CHF 20.00 |
| inkl. MWST | mind. | CHF 21.62 |
25. Freiwillige öffentliche Beurkundungen
Öffentliche Beurkundungen von rechtsgeschäftlichen Erklärungen und Verträgen, die solcher Beurkundung nicht bedürfen.
Bemessungsgrundlage: Gebühr nach gebotenem Zeitaufwand
| mind. | CHF 300.00 | |
| inkl. MWST | mind. | CHF 324.30 |
Die Preisbekanntgabeverordnung1 verlangt, dass überwälzte öffentliche Abgaben im Preis inbegriffen sein müssen (Art. 10 PBV). Deshalb verstehen sich, soweit ausnahmsweise nicht anders vermerkt, die angegebenen Tarife bzw. Preisinformationen inkl. Mehrwertsteuer (MWST). Die vorstehenden Gebühren umfassen gemäss Art. 3 Abs. 1 der Verordnung über die Notariatsgebühren:
die Entgegennahme der Rogation,
die Prüfung der Voraussetzungen für das Erstellen einer öffentlichen Urkunde,
die Vorbereitung der Urkunde,
die Durchführung des Beurkundungsverfahrens,
die Registrierung und Aufbewahrung der Urschrift,
das Erstellen und die Herausgabe von Ausfertigungen,
die Abschlussarbeiten, einschliesslich Aufbewahrung.
Die Notarinnen und Notare sind zur Einhaltung des Notariatstarifs verpflichtet.
Zu unterscheiden sind zwei Gebührenarten (Art. 2 GebVN):
Gebühren nach gestaffeltem Rahmentarif unter Berücksichtigung vom Arbeitsaufwand, Bedeutung des Geschäftes und der von der Notarin/vom Notar übernommenen Verantwortung.
Gebühren nach gebotenem Zeitaufwand auf der Basis der gesetzlich vorgeschriebenen Stundenansätze, der Bedeutung des Geschäftes und der von der Notarin/vom Notar übernommenen Verantwortung.
Gemäss Art. 50 Abs. 4 lit. b NG wird der Anspruch auf eine Gebühr und auf Auslagenersatz abgetreten an die Graf Krummenacher Partner GmbH.
B. Honorar
1. Allgemeines
Für nicht in der Notariatsgebühr enthaltene Bemühungen wird ausser der Gebühr ein Honorar berechnet. Das Honorar pro Stunde beträgt für Dienstleistungen:
| der Notarin/des Notars | CHF 325.00 | |
| der Notariatspraktikantin/des Notariatspraktikanten | CHF 180.00 | |
| der Sachbearbeiterin/des Sachbearbeiters | CHF 120.00 |
In den folgenden Fällen beträgt das Honorar der Notarin/des Notars pro Stunde CHF 380.00:
bei Geschäften mit besonders hoher Verantwortung,
bei Schuldbrieferrichtungen mit einer Pfandsumme ab CHF 499'000.00,
bei Geschäften, die innert 24 Stunden seit Auftragserteilung erledigt werden müssen.
Das Honorar der Notarin/des Notars bemisst sich innerhalb des festgesetzten Rahmens nach der Bedeutung des Geschäftes, nach der von der Notarin/vom Notar übernommenen Verantwortung sowie nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit der Klientin/des Klienten.
Das Honorar für einen Brief bemisst sich nach dem Arbeitsaufwand Notarin/Notar, Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter, beträgt aber mindestens CHF 40.00 pro Brief (Kurzbrief mindestens CHF 30.00 pro Brief). Das Honorar für ein Telefonat (inklusive Aktennotiz), welches eine Notarin/ein Notar führt, bemisst sich nach dem Arbeitsaufwand, beträgt aber mindestens CHF 40.00 pro Telefonat. Das Honorar für ein Telefonat (inklusive Aktennotiz), welches eine Sachbearbeiterin/ein Sachbearbeiter führt, bemisst sich nach dem Arbeitsaufwand, beträgt aber mindestens CHF 30.00 pro Telefonat.
Bei Geschäften im Honorarbereich ist ein Honorar beispielsweise auch für die folgenden Dienstleistungen geschuldet:
Erstellen und Versand Rechnung für Kostenvorschuss
Besorgen des Zahlungsverkehrs (pro Buchung CHF 15.00)
Grundbuchnachschlagung
Treuhand
Erstellen einer Fotokopie CHF 1.00
Das zusätzliche Honorar pro Mahnung beträgt CHF 25.00
1 Verordnung vom 11. Dezember 1978 über die Bekanntgabe von Preisen (Preisbekanntgabeverordnung, PBV, SR 942.211)
2. Erbteilungsverträge und Teilungsabrechnungen sowie Verträge über das Ausscheiden aus einer Erbengemeinschaft und über die Auslieferung von Vermächtnissen
Bemessungsgrundlage: Rohvermögen
| 8 o/oo | von den ersten CHF 200'000.00 | mindestens CHF 500.00 |
| 7 o/oo | von CHF 200'001.00 | bis CHF 400'000.00 |
| 6 o/oo | von CHF 400'001.00 | bis CHF 600'000.00 |
| 5 o/oo | von CHF 600'001.00 | bis CHF 1'000'000.00 |
| 4 o/oo | von CHF 1'000'001.00 | bis CHF 2'000'000.00 |
| 3 o/oo | von CHF 2'000'001.00 | bis CHF 3'000'000.00 |
| 2 o/oo | von CHF 3'000'001.00 | bis CHF 5'000'000.00 |
| 1 o/oo | von CHF 5'000’0001.00 | bis CHF 10'000'000.00 |
| 0,5 o/oo | von CHF 10'000'001.00 | bis CHF 20'000'000.00 (max.) |
Mindestens ist aber das Honorar nach Zeitaufwand geschuldet.
3. Kauf- und Sacheinlageverträge für nichtliegenschaftliche Werte
Bemessungsgrundlage: Vertragswert
| 2,5 o/oo | von den ersten CHF 500'000.00 | mindestens CHF 200.00 |
| 2,0 o/oo | von CHF 500'001.00 | bis CHF 1’000'000.00 |
| 1,5 o/oo | von CHF 1'000'001.00 | bis CHF 2'000’00.00 |
| 1,0 o/oo | von CHF 2'000'001.00 | bis CHF 5'000'000.00 |
| 0,5 o/oo | von CHF 5'000'001.00 | bis CHF 10'000'000.00 |
| 0,25 o/oo | von CHF 10'000'001.00 | bis CHF 20'000'000.00 (max.) |
Mindestens ist aber das Honorar nach Zeitaufwand geschuldet.
C. Auslagen und Drittkosten
Auslagen, die nicht die Herstellung der Urkunde betreffen, oder sich aus Verrichtungen ausserhalb des Büros ergeben (wie Kopien, Porti, Telefonkosten, Reiseauslagen und dergleichen) sind in der Taxe nicht inbegriffen. Sie werden zusätzlich wie folgt berechnet: Porti: gemäss Posttarif; Telefon: gemäss Swisscom-Tarif; Reiseauslagen: effektive Kosten SBB 1. Klasse bei Bahnfahrt, CHF 1.50 pro Kilometer pro Autofahrt; Fotokopien: CHF 0.50 pro Kopie. Innerhalb des Verwaltungskreises Oberaargau und in der Stadt Bern werden keine Reiseauslagen belastet. In Geschäften ohne Gebühr darf eine Auslagenpauschale von mindestens CHF 30.00 pro Dossier in Rechnung gestellt werden. Bei eGvt-Geschäften sind zusätzlich Auslagen von CHF 30.00 geschuldet.
Drittkosten wie Registergebühren (z. B. Grundbuch, Handelsregister), Geometerkosten oder Steuern, die als Folge des notariellen Geschäftes erhoben oder veranlagt werden (z. B. Grundstückgewinnsteuer, Handänderungssteuer), sind in den vorstehenden Taxen nicht inbegriffen. Bei unbeglaubigten Grundbuchauszügen beträgt die Auslage pro Grundstück CHF 20.00.
D. Mehrwertsteuer
Zusätzlich zu den Positionen in den Buchstaben B. und C. hievor ist die gesetzliche Mehrwertsteuer geschuldet.
Stand: März 2024
Stand: März 2024